Referal.id – Jakarta, BTN optimistis KPR BTN tenor 40 tahun dapat meningkatkan daya beli masyarakat karena cicilan bulanan menjadi lebih ringan.
Direktur Utama BTN Nixon L.P. Napitupulu menyampaikan optimisme tersebut kepada wartawan di Menara BTN Jakarta, Jumat (4/9/2026). Menurut dia, tenor lebih panjang membuat kemampuan masyarakat dalam mengangsur rumah menjadi lebih mudah.
Namun, BTN belum membuka pengajuan untuk program tersebut. Bank masih menunggu peraturan pelaksanaan dari BP Tapera dan ketentuan lain yang diperlukan agar skema itu dapat berjalan.
KPR BTN tenor 40 tahun masih menunggu aturan
Nixon menjelaskan, pelaksanaan program biasanya membutuhkan aturan teknis, termasuk peraturan dari lembaga terkait. Karena itu, masyarakat belum dapat mengajukan KPR dengan tenor hingga 40 tahun di BTN.
Ia meyakini minat masyarakat akan meningkat setelah program resmi dibuka. Cicilan yang lebih rendah diharapkan membuat calon pembeli rumah mampu menyesuaikan kewajiban pembayaran dengan kemampuan keuangan mereka.
Syarat utama untuk pembeli rumah pertama
Program ini memiliki syarat utama, yakni pemohon harus menjadi pembeli rumah pertama. Masyarakat yang sudah memiliki rumah atas nama pribadi tidak dapat menikmati skema KPR tersebut.
Nixon menegaskan bahwa fasilitas ini ditujukan bagi masyarakat Indonesia yang belum memiliki rumah. Dengan demikian, kepemilikan rumah sebelumnya menjadi salah satu hal penting yang perlu diperhatikan calon pemohon.
Terhubung dengan penyediaan hunian MBR
Pemerintah sebelumnya bersama PT KAI melakukan peletakan batu pertama pembangunan 3.784 unit rumah susun. Hunian tersebut ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di Jakarta.
Kriteria penghasilan yang disebutkan mencakup MBR lajang dengan pendapatan di bawah Rp12 juta dan MBR yang sudah menikah dengan pendapatan di bawah Rp14 juta. Untuk mendukung kepemilikan hunian, pemerintah juga menyediakan KPR bersubsidi dengan uang muka satu persen dan tenor hingga 40 tahun.
Dengan skema tersebut, pemerintah berharap akses masyarakat terhadap rumah menjadi lebih terbuka. Namun, calon pemohon tetap perlu menunggu aturan pelaksanaan resmi sebelum mengajukan pembiayaan.
